So sánh nhanh 3 phương thức
| Phương thức | Điểm chính | Mốc đầu |
|---|---|---|
| PTTT 01 | Thanh toán theo tiến độ; chiết khấu 8,5% theo điều kiện công bố. | 5% khi ký thỏa thuận đăng ký |
| PTTT 02 | 20% đến HĐMB, ngân hàng giải ngân 50%; hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng theo văn bản. | 5% khi ký thỏa thuận đăng ký |
| PTTT 03 | 10% đến HĐMB, ngân hàng MB giải ngân 50%; có cơ chế lãi suất riêng. | 5% khi ký thỏa thuận đăng ký |
PTTT 01 — thanh toán theo tiến độ
Khách hàng thanh toán 5% khi ký thỏa thuận đăng ký, đạt 20% khi ký HĐMB, sau đó thanh toán theo các mốc định kỳ. Trước bàn giao, tỷ lệ lũy tiến đạt 70%; tại bàn giao dự kiến Quý II/2029 thanh toán 25%; 5% cuối gắn với thông báo bàn giao Giấy chứng nhận.
PTTT 01 được công bố mức chiết khấu 8,5% trên Tổng giá trị căn hộ chưa gồm VAT và phí bảo trì, theo giá bán ban hành của PTTT 02.
PTTT 02 — vay 50% và hỗ trợ lãi suất
Khách hàng đạt 20% khi ký HĐMB; 15 ngày sau HĐMB, ngân hàng giải ngân 50%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc theo điều kiện công bố, tối đa 24 tháng. Tại bàn giao thanh toán 25% và 5% cuối khi bàn giao Giấy chứng nhận.
PTTT 03 — 10% đến HĐMB, vay 50% tại MB
Khách hàng đạt 10% khi ký HĐMB; 07 ngày sau HĐMB ngân hàng giải ngân 50%, tiếp tục 5% sau 2 tháng và 5% sau 4 tháng. Tại bàn giao thanh toán 25%, 5% cuối khi bàn giao Giấy chứng nhận.
Phí bảo trì khi bàn giao
Cả 3 phương thức đều quy định khách hàng thanh toán thêm phí bảo trì tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT tại thời điểm bàn giao.
Phạm Quang Nhất sẽ tính theo giá căn cụ thể và phương thức thanh toán đang áp dụng.