So sánh nhanh
| PTTT | Cấu trúc chính | Điểm nổi bật |
|---|---|---|
| 01 | 20% đến HĐMB; trả theo tiến độ 2 tháng/lần; 25% khi bàn giao; 5% khi bàn giao GCN. | Chiết khấu 8,5% trên tổng giá trị căn hộ chưa VAT & phí bảo trì theo giá PTTT 02; không hỗ trợ lãi suất. |
| 02 | 20% đến HĐMB; ngân hàng giải ngân 50% sau 15 ngày; 25% bàn giao; 5% GCN. | Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc đến thông báo bàn giao, tối đa 24 tháng. |
| 03 | 10% đến HĐMB; ngân hàng giải ngân 10% + 20% + 20%; vốn tự có thêm 5% + 5%; 25% bàn giao; 5% GCN. | Chiết khấu 2,45%; CĐT cam kết lãi suất không vượt 6,9%/năm theo điều kiện, tối đa 48 tháng nhưng không quá 24 tháng kể từ thông báo bàn giao. |
| 04 | Lịch thanh toán tương tự PTTT 03 về tỷ lệ vốn tự có/ngân hàng; 25% bàn giao; 5% GCN. | Chiết khấu 2,45%; hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc đến thông báo bàn giao, tối đa 24 tháng. |
Mốc bàn giao
Cả 4 PTTT hiện đều sử dụng mốc bàn giao căn hộ dự kiến Quý IV/2028. Khách hàng thanh toán thêm phí bảo trì 2% giá trị căn hộ chưa VAT khi nhận bàn giao theo điều kiện văn bản.
PTTT 03: văn bản đồng thời nêu gói lãi suất cố định tối đa 36 tháng tại OCB và cơ chế CĐT cam kết mức lãi suất không vượt 6,9%/năm với thời gian áp dụng tối đa 48 tháng, nhưng không quá 24 tháng kể từ thông báo bàn giao. Khi vay thực tế cần đối chiếu hồ sơ tín dụng áp dụng cho khách hàng.
Muốn biết phương thức nào cần ít vốn ban đầu hơn?
Nhận bảng tính dòng tiền →Phạm Quang Nhất sẽ lập bảng dòng tiền theo giá căn thực tế và nhu cầu vay.